CRÉDIT RACHAT DE SOULTE 2024

PRÊT RACHAT DE SOULTE CRÉDIT RACHAT DE SOULTE 2024 DÈFINITION HÉRITAGE DIVORCE SIMULATION MONTANT FRAIS DE NOTAIRE RACHAT DE SOULTE À L’AMIABLE SÉPARATION SUCCESSION CONCUBINAGE PACS

Un crédit de rachat de soulte en 2024 est par définition un prêt accordé par une banque qui finance la somme versée par un propriétaire partiel d’un bien aux autres propriétaires partiels pour récupérer la pleine propriété de ce bien et qui constitue une compensation monétaire aux autres parties (héritiers ou ex épouse ou ex époux, en concubinage ou PACS).

Le crédit de rachat de soulte a pour objectif de permettre à la personne qui souhaite acquérir l’ensemble d’une propriété immobilière de compenser l'excédent de valeur du ou des biens qu'il ou elle reçoit entièrement dans le cadre de divorce, de succession, vente d’un bien indivisible, fin de Pacs, et donation-partage.

Le prêt de rachat de soulte couvre le financement de la transaction de transfert de propriété résiduelle (soulte) qui comprend non seulement la valeur du bien partiel acquis mais aussi les frais de notaire qui sont à ajouter au coût du rachat de soulte et qui s’élèvent à environ 6 % de la valeur de la compensation versée.

Un crédit de rachat de soulte en 2024 est accessible auprès d’une banque ou un courtier de crédit, néanmoins les conditions sont en général basées sur taux d’endettement maintenu à 33% et le montant du prêt pour rachat de soulte peut se limiter à 70 % de la valeur totale du bien immobilier en question.

EXEMPLE DE CRÉDIT CALCUL DE RACHAT DE SOULTE

L’exemple du crédit du rachat de soule est illustré pour deux cas distincts :

Rachat de soulte dans le cas où le bien immobilier est entièrement payé sans dette bancaire à rembourser.
Rachat de soulte comprenant encore un crédit immobilier qui doit être assaini dans le cadre de ce rachat.

1) Dans le cas ou le bien est payé et est dépourvu de toute dette: Valeur du bien 400,000 Euros, l’ex-épouse ou le cohéritier ayant droit à 50 %, l’acquéreur devra financer donc 200,000 Euros.

2) Valeur du bien 500,000 Euros, les autres partis en possèdent 50 % et un crédit immobilier de 80,000 Euros restant á rembourser : l’acheteur devra payer 500,000Euros / 2 – 80,000 Euros = 170, 000 Euros dans le cas où il reprend le prêt immobilier à son compte.